На сегодняшний день в России работают семь федеральных льготных программ, которые позволяют получить ипотеку на приобретение жилья в новостройке или строительство дома по сниженной процентной ставке. Вчера, 1 июля, свое действие завершила одна из таких программ под 8% годовых. ДОМОСТРОЙНН.РУ узнал у экспертов в сфере недвижимости, что сможет заменить эту льготу.
Ипотечная программа с господдержкой была запущена в России в 2020 году в рамках помощи строительной отрасли в период пандемии COVID-19. Она предоставляла возможность получить жилищный кредит под 8% годовых практически каждому желающему. В 2024 году срок действия этой программы подошел к концу.
Позже вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что массовую льготную ипотеку могут сохранить в регионах с невысоким спросом на новостройки, но Нижний Новгород не входит в число таких регионов. По мнению собеседников издания, это означает, что ипотеку с господдержкой в этом регионе, скорее всего, не продлят.
Отмена льготной ипотечной программы под 8% была обусловлена несколькими причинами. Во-первых, данная мера была временной и направлена на поддержку и стимулирование строительной отрасли, а также помощь гражданам в улучшении жилищных условий. Во-вторых, ресурсы государства исчерпаны. Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина и президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин согласны в том, что со временем льготная ипотека стала удобным инструментом для инвесторов, что привело к росту цен.
Эксперты утверждают, что нет необходимости паниковать заранее: другие меры поддержки придут на смену ипотеке с государственной поддержкой. Они полагают, что застройщики будут предлагать различные акции, скидки и использовать другие маркетинговые инструменты для привлечения покупателей. Также сохранятся другие виды льготного жилищного кредитования, часть из которых станет более адресной.
Более подробно о том, как отмена льготной ипотечной программы повлияет на нижегородский рынок недвижимости, и как другие субсидированные государством ипотечные программы будут работать с 2024 года, читайте в материале наших коллег.
