Представители нижегородского рынка недвижимости не исключают, что в ближайшее время условия льготной ипотеки могут быть ужесточены. В качестве объяснения они приводят ситуацию с недавним перераспределением лимитов. Она наглядно продемонстрировала, что выделяемых бюджетных средств может не хватить для полноценного функционирования программ в существующем виде. Об этом пишет GIPERNN.RU.
Эксперты отмечают, огромную разницу между рыночными и льготными ставками, которые приходится субсидировать из бюджетных средств. Средняя ставка по стандартным жилищным займам приближается к 25%, а по семейной и IT-ипотеке кредиты выдаются под 6% годовых. Многие банки уже подняли первоначальный взнос до 30–50%, а в какой-то момент и вовсе перестали принимать заявки по госпрограммам, так как лимиты закончились. Выдачи возобновились, после перераспределения средств. Но, как отмечает глава АН «Орион-НН» Евгений Кузнецов, их может надолго не хватить. Эксперт полагает, что банки ждут ужесточения условий льготной ипотеки.
Не так давно правительство выделило дополнительные 447 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки. При этом большая часть из них пойдет на обслуживание оформленных ранее кредитов. Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Сергей Левшин, уверен, что властям пора принять принципиальное решение, готовы ли они дальше продолжать масштабную поддержку льготной ипотеки, при условии, что на это нужны колоссальные средства из бюджета.
Подробнее о будущем льготной ипотеки и ситуации с ценами на жилье в Нижнем Новгороде читайте в материале наших коллег.
