Эксперты нижегородского рынка недвижимости прогнозируют, что период высоких ипотечных ставок продлится как минимум еще полгода. По их мнению, снижение ключевой ставки возможно не ранее второго квартала 2025 года. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Начало следующего года ожидается особенно трудным для рынка недвижимости. Это традиционно время затишья, но в текущих условиях ситуацию усугубляют экономические проблемы. Управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов считает, что первые шаги к снижению ключевой ставки могут произойти не раньше второго квартала следующего года. В результате первый квартал 2025 года станет тяжелым для сектора недвижимости.
Риэлторы отмечают, что уже сейчас наблюдается спад в продажах, так как ипотека стала менее доступной. Рынок новостроек только начинает адаптироваться к новым условиям после отмены массовой льготной ипотеки, тогда как вторичный рынок успел немного привыкнуть к изменениям.
Ситуация осложняется тем, что рыночные ставки по ипотечным кредитам на готовое жилье растут уже более года. Люди чаще покупают квартиры через «цепочки» и оформляют ипотеку на небольшие суммы. В то же время банки предлагают различные решения для облегчения долговой нагрузки.
Существуют банковские продукты, которые позволяют продавать жилье с ипотекой по прежней ставке, что несколько улучшает положение. В настоящее время на вторичном рынке много предложений, и покупатели готовы вести переговоры, добавляет глава агентства недвижимости «Вояж и К» Анна Данилина.
О текущем состоянии первичного и вторичного рынков жилья в условиях высоких ставок и ограниченной доступности ипотеки читайте в материале наших коллег.
