В Нижнем Новгороде стоимость новостроек выросла почти на 40% по сравнению с вторичным жильем. Разрыв между ценами за квадратный метр на первичном и вторичном рынках значительно увеличился в результате внедрения госпрограмм субсидирования ипотеки. Ондако цены на строящиеся и готовые квартиры продолжали расти. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Согласно данным проектов ДОМОСТРОЙНН.РУ и GIPERNN.RU, за июнь 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Нижнего Новгорода составляет 186,4 тысячи рублей, в то время как вторичное жилье оценивается в 136 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, цены от застройщиков в среднем на 37% выше, чем от собственников.
Четыре года назад, при запуске льготной программы ипотеки, цены на жилье были в два раза ниже: средняя цена за квадратный метр в июне 2020 года составляла 77 тысяч рублей на новостройки и 68,9 тысячи на «вторичку». То есть разница в ценах составляла примерно 12%. К 2024 году этот разрыв увеличился в три раза.
Напомним, с 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки на новостройки под 8% была отменена. Государственная поддержка стала более целевой: продолжают действовать семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов и сельская ипотека. Нижегородская область входит в список 35 регионов с недостаточным объемом строящегося жилья, где семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут получить жилищный кредит под 6%, независимо от возраста детей.
Ранее мы сообщали, что за первые шесть месяцев 2024 года в строящихся жилых комплексах Нижнего Новгорода продано 2 632 квартиры. Больше всего жилья на первичном рынке недвижимости купили в Советском районе.
