Российские банки с января по май 2024 года выдали жилищные займы на сумму 1 трлн 517,7 млрд рублей. Это на 17,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (1 трлн 839,7 млрд рублей). Такую информацию опубликовал в своем отчете Банк России. Также на 17,5% снизилось и количество предоставленных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (411,7 тысячи против 499,3 тысячи).
Так, в апреле 2024 года банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 465,8 млрд рублей. По сравнению с апрелем 2023 года объем выданных средств сократился на 17,7%, по сравнению с мартом 2024 года напротив увеличился на 4,1%. В количественном выражении апрельские показатели снизились на 19,6% по отношению в прошлому году и выросли на 5,3% в сравнении с мартом текущего года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков с учетом приобретенных прав требований в январе—апреле 2024 года увеличился на 689,2 млрд рублей, или на 3,8%, до 18 трлн 896,1 млрд рублей. Годовые темпы роста портфеля за месяц снизились до 26,3% с 27,2%.
Увеличение выдач ИЖК в апреле, по мнению ЦБ, обусловлено ростом кредитования по льготным ипотечным программам. Совокупный объем кредитов по программам господдержки в апреле увеличился на 6,9%, до 350,4 млрд рублей, или 75,2% общего объема ИЖК (73,3% в марте). Предоставление ипотечных кредитов на рыночных условиях сократилось за месяц на 3,5%, до 115,4 млрд рублей.
Общий объем рублевых кредитов физлицам в апреле, как и в марте, составил 2,4 трлн рублей. Доля жилищных займов в общем объеме выданных кредитов в апреле возросла до 19% с 18,5% в марте, что ниже среднего значения за 2023 год (29,2%).
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в апреле осталась на уровне марта — 8,41%.
Ранее мы сообщали, что Минфин РФ инициировал ипотечные каникулы для семей с детьми. Согласно информации, ведомство разработало законопроект, по которому семьям при рождении второго или последующих детей могут дать право на отсрочку выплат по ипотеке на 18 месяцев.
Напомним, на сегодняшний день оформить ипотечные каникулы могут граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. Минфин предлагает включить в него рождение второго или последующих детей. При этом отмечается, что, начиная с седьмого месяца, банк сможет начислять проценты по кредиту.
