Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Об этом в интервью рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
В ведомстве считают, что государство не должно поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и способствовать росту предложения в данном сегменте. Трунова также отметила, что семья лишается возможности улучшить жилищные условия по госпрограмме в дальнейшем, приобретая малогабаритное жилье, поскольку воспользоваться такой поддержкой можно только единожды.
Также представитель СП подчеркнула, что государство должно поддерживать комфортное проживание россиян, а потому госпрограммы нужно выстраивать по принципу «отдельная комната каждому члену семьи».
По данным издания, в Минстрое России не поддерживают инициативу. Там отметили, что установление подобных ограничений может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку покупка большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж.
Ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно, — заявили в пресс-службе министерства.
Сомневаются в целесообразности таких ограничений и участники рынка. Малогабаритные студии и однокомнатные квартиры в спросе со стороны ипотечников является определяющей, подчеркивают эксперты. Запрет на их приобретение может привести к существенному снижению спроса на новостройки из-за сокращения вариативности предложения и смещения интереса ко вторичному жилью.
Кроме того, такой запрет будет несправедливым по отношению к людям, которые хотят проживать в студии или однушке. Также далеко не все россияне могут позволить себе приобрести многокомнатную квартиру, даже по льготной программе. Для многих семей покупка малогабаритной квартиры — единственная возможность обзавестись собственным отдельным жильем, и нельзя лишать их такой возможности, считают эксперты.
Ранее мы сообщали, что в Минфине России подтвердили окончание льготной ипотеки под 8% в июле текущего года. При этом отметим, что семейная льготная программа будет продлена до 2030 года, но с изменением условий.
