В Нижнем Новгороде выставлено на продажу четырехэтажное офисное здание, расположенное вблизи улицы Родионова. На охраняемой территории имеется просторная парковка, вмещающая 90 автомобилей. Также участок предоставляет возможность для строительства спортивного комплекса для сотрудников. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в области коммерческой недвижимости и представителя продавца Марину Пылину.
Офисное здание находится в глубине квартала на улице Деловой. Хотя эта локация относится к промышленной зоне, она считается одной из самых перспективных для градостроительного развития в Нижегородском районе, отметила Пылина. Вокруг располагаются смежные участки общей площадью около 30 гектаров, которые предназначены для жилой застройки. В ближайшем будущем рядом пройдет дублер улицы Родионова.
По словам собеседницы, архитектурные особенности здания позволяют осуществлять различные перепланировки. Вместо традиционной коридорно-кабинетной системы можно создать открытое пространство (open space). Площадь каждого этажа составляет 500 квадратных метров, а высокие трехметровые потолки и обилие света создают комфортную атмосферу. Это идеальное место для размещения офиса IT-компании или другой крупной организации.
Пылина отмечает, что большие офисные здания с собственной наземной парковкой являются дефицитом в центре Нижнего Новгорода. Если большинство сотрудников передвигается на автомобилях, владельцам бизнеса приходится выбирать между офисом в деловом центре с проблемами парковки и переездом в удаленные районы с более удобными условиями. По ее мнению, расположение на улице Деловой представляет собой удачный компромисс.
От здания до улицы Родионова можно добраться за 5 минут, а до площади Минина и Пожарского — за 15 минут. В непосредственной близости идет строительство новой станции метро, открытие которой запланировано на конец 2025 года. В будущем планируется перемещение делового центра города от Кремля к площади Сенной, где будет создан новый правительственный квартал и коммерческий кластер с апартаментами и зонами для отдыха.
Также на улице Деловой существует возможность построить еще одно аналогичное офисное здание, добавила Пылина. Его можно использовать для расширения бизнеса, создания корпоративного тренажерного зала и ресторана или сдачи в аренду.
Если капитальное строительство не входит в планы будущего собственника, территория отлично подойдет для зоны нетворкинга. Здесь можно предусмотреть места для работы на открытом воздухе, кофе-поинт и небольшие переговорные, — отмечает эксперт.
Объект находится в хорошем состоянии и обеспечено всеми необходимыми коммуникациями. Сейчас помещения сданы в краткосрочную аренду под офисы. По словам Пылиной, данное предложение является одним из самых привлекательных на рынке офисной недвижимости Нижнего Новгорода.
