Нижний Новгород
23 декабря
USD ЦБ
102,34 -1,08
EUR ЦБ
106,54 -1,41
Нефть
80,45 +6,34
Золото ЦБ
8 530,27 -233,40
18+

Памятка землепользователю от Управления Росреестра по Нижегородской области

27.06.2017
0

Приобретая (используя) земельный участок, убедитесь,  что используемая и огороженная площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, а вид фактического использования земельного участка соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах.

 

То есть, на земельном участке, предоставленном под жилой дом, может размещаться только жилой дом, а не торговый павильон, либо здание автосервиса. Земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования, должен использоваться исключительно в сельскохозяйственных целях и т.д. Эти простые действия позволят избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

 

Например:

 

Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлены штрафные санкции в размере не менее пяти тысяч рублей для граждан и не менее ста тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена ответственность в виде штрафа за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, для граждан  в размере не менее десяти тысяч рублей и не менее ста тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена ответственность в виде штрафа за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом, для граждан  в размере не менее двадцати тысяч рублей и не менее четырехсот тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

Обращаем Ваше внимание, что в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости, и может быть значительно больше вышеуказанных минимальных размеров.