Нижегородская область за 2024 год заработала порядка одного миллиарда рублей благодаря торгам по программам комплексного развития территорий (КРТ). Деньги были получены от инвесторов, купивших права на застройку четырех участков земли в Нижнем Новгороде и Сарове. Об этом сообщил директор Института развития агломераций Михаил Генин на заседании градостроительного комитета областного парламента, поделились в пресс-службе регионального правительства.
Весной 2024 года был продан участок в районе улицы Белинского. Его приобрела специализированная строительная компания «Норд-Инвест», являющаяся частью группы компаний «Аквилон» из Архангельска. За эту землю было уплачено 240 млн рублей. Застройщик планирует построить там шесть новых многоквартирных домов вместе с детским садом на 200 мест. Общий объем вложений в развитие этой территории составит примерно 3,3 млрд рублей.
В летний период другой застройщик, «СтройУслуги-5», входящий в группу компаний «Унистрой» из Казани, приобрел права на участок в районе улицы Янки Купалы на Автозаводе. Сумма сделки составила свыше 267 млн рублей. Планируется строительство 14 многоэтажных зданий высотой от шести до девятнадцати этажей. Общий размер инвестиций в этот проект оценивается в 23,7 млрд рублей.
Также был продан крупный земельный участок площадью 89 гектаров в районе Новинок. Покупатель, компания «Спика», подконтрольная федеральному девелоперу GloraX, заплатила за эту землю 300 млн рублей. В планах компании — возведение 884 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости с развитой социальной инфраструктурой. Совокупный объем инвестиций в этот проект превышает 70 млрд рублей.
Еще одним проектом КРТ занимается нижегородская компания «ННДК 7», которая выиграла торги на право освоения участка в Сарове, расположенном между улицами Менделеева, Кутузова и Озерной. За эти права была уплачена сумма в размере почти 101 млн рублей. Всего на реализацию проекта планируется потратить более 5 млрд рублей. На территории будут построены девять домов различной этажности, включая детский сад на 125 мест.
Перед началом строительства новые владельцы земельных участков обязаны переселить жителей старых домов, находящихся на участках, подлежащих реновации. Для решения этой задачи инвесторы предлагают жителям компенсационные выплаты или предоставление нового жилья.
На встречах с собственниками домов, попавших под программу КРТ, присутствовали около двух тысяч человек. Как отметил Михаил Генин, среди населения возникает много вопросов относительно предстоящих изменений. Чтобы ответить на частые запросы, был разработан специальный чат-бот.
Напомним, на этой неделе, 18 февраля, в Нижнем Новгороде был подписан еще один контракт на выполнение программы КРТ. Договор заключен с белгородской компанией «Альфа. Норма», которая взялась за застройку двух отдельных площадок в Автозаводском районе. Стоимость прав на эти участки составила 130,6 млн рублей.
В настоящее время в Нижегородской области реализуется восемнадцать проектов КРТ, предусматривающих обновление существующих районов, освоение пустующих территорий и заключение договоров с владельцами земель.
Ранее мы сообщали, что в Ленинском районе Нижнего Новгорода 78 семей переехали из ветхого жилья в новые квартиры. Это расселение стало частью программы КРТ в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реку Ржавка. Девелоперу предстоит демотировать 39 аварийных домов, расположенных на улицах Снежной, Энтузиастов, Самочкина, Дружбы и Премудрова. Взамен жильцам предложат новые квартиры или денежные компенсации, эквивалентные рыночной стоимости их прежнего жилья. Переселение затронет почти 400 семей.
