Каждый второй заемщик, оформивший в первом полугодии 2024 года ипотеку, из-за затянувшихся сроков кредитования сможет погасить свой долг только после 65 лет, следует из опубликованных Банком России данных.
Согласно информации регулятора, число ипотечных заемщиков за последние 12 месяцев увеличилось в стране на 8% и составило по итогам первого полугодия 2024-го 10,7 млн человек. Банки увеличивают период выплаты ипотеки, чтобы повысить ее доступность. Регулятор отмечает, что такое решение несет в себе дополнительные риски, поскольку в течение длительного времени заемщик может столкнуться с трудностями в обслуживании кредита.
Доля ипотечных кредитов, которые заемщики планово смогут закрыть, достигнув 65-летнего возраста, в первом полугодии текущего года достигла 48% от общего объема выдач (+14% за год). Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составляет уже 67% (+15% за год). 25% заемщиков расплатятся с ипотекой, когда достигнут возраста 70–75 лет.
Кроме того, по данным ЦБ, в общем объеме выдач на долю ипотечных кредитов со сроком погашения от 30 до 31 года теперь приходится почти 20% против примерно 13% годом ранее. В дополнение к этому в первые шесть месяцев 2024 года доля ипотечных кредитов, предполагающих, что срок их погашения наступит у заемщика через 25–30 лет после оформления, превысила 40% в объеме выдач. Год назад таковых было меньше 40%.
Остаток задолженности по ипотеке у 87% заемщиков не превышает 5 млн рублей, отмечает регулятор. Примерно половина ипотечников имеют задолженность от 1 млн до 4 млн рублей, а каждый третий ипотечный заемщик — менее 1 млн рублей. На ипотечные кредиты с долгом от 10 млн рублей и более приходится 16% задолженности всего ипотечного портфеля.
Ранее мы сообщали, что нижегородцам необходим доход в 98,8 тысяч рублей для комфортной выплаты ипотеки. Отмечается, что с начала года этот показатель уменьшился на 3,5% (102,4 тысячи рублей).
