Нижегородские эксперты считают, что решение о прекращении льготной ипотеки на новостройки стало необходимым шагом, поскольку массовая государственная поддержка привела к перегреву рынка. Тем не менее, строительная отрасль воспримет эти изменения болезненно, как отмену привычных «стимуляторов». Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Программа льготной ипотеки на новостройки была введена в 2020 году в качестве меры поддержки застройщиков и граждан в условиях пандемии COVID-19. Она неоднократно продлевалась и изменялась, однако с 1 июля 2024 года программа будет окончательно закрыта. Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина отметила, что длительное существование этой программы привело к множеству негативных последствий.
Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Сергей Левшин считает, что в начале действия льготной ипотеки она действительно принесла пользу как людям, так и застройщикам. Основное внимание уделялось низким ежемесячным платежам, что позволило привлечь в ипотечное кредитование даже тех, кто изначально не планировал приобретение жилья. Однако со временем льготная ипотека начала способствовать росту цен на жилье, увеличению закредитованности и повышению долговой нагрузки на граждан.
За четыре года действия государственной программы новостройки в Нижнем Новгороде подорожали почти в 2,5 раза. Теперь рынку недвижимости предстоит адаптироваться к условиям «без стимуляторов». О том, как изменятся цены на жилье в условиях снижения покупательской активности и какие шаги предпримут застройщики для поддержания спроса, читайте в эксклюзивном материале наших коллег.
