В последние годы в крупных городах России застройщики все чаще представляют новые объекты недвижимости — апартаменты. Нижний Новгород не стал исключением, и ведущие девелоперы активно занимаются строительством и продажей данного типа жилья. Портал ДОМОСТРОЙНН.РУ совместно с экспертом составил портрет покупателя апартаментов в столице Приволжья.
Директор по развитию и управлению сетью апартаментов в Нижнем Новгороде ГК «АГРОСПЕЦТЕХ» Инга Колесникова отметила, что чаще всего апартаменты приобретают мужчины и женщины в возрасте от 30 до 50 лет. Эти покупатели относятся к среднему классу и выше, большинство из них имеют высшее образование. Особенно интересуются апартаментами семьи с детьми, бывает, что родители покупают недвижимость пока ребенок учится в вузе.
По словам Колесниковой, апартаменты привлекают тех, кто уже владеет квартирой. Они используют освободившиеся средства для инвестиций, стремясь получить более высокий доход по сравнению с арендой обычной квартиры. Как правило, такие покупатели либо развивают собственный бизнес, либо занимают руководящие должности в компаниях.
Что касается процесса покупки, то, по словам эксперта, многие сделки осуществляются за наличный расчет. Для многих клиентов это способ сохранить свои средства и их стоимость. Например, если покупатель унаследовал недвижимость и продал ее, он может вложить деньги в более выгодный сегмент — апартаменты.
Колесникова подчеркнула, что одним из ключевых факторов при выборе апартаментов является их расположение. Примерно 80% покупателей рассматривают апартаменты для сдачи в аренду, и именно от месторасположения зависит успешность сделки. Особенно ценятся комплексы, находящиеся в шаговой доступности от развитой инфраструктуры, центра города и культурных объектов.
Также покупатели обращают внимание на архитектурные особенности зданий и предлагаемые услуги, такие как рестораны, тренажерные залы, конференц-залы, салоны красоты, подземные парковки и т. д. Кроме того, перед покупкой клиенты проверяют репутацию застройщика и сроки завершения строительства других объектов.
Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет Плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина добавила, что нижегородцы чаще всего покупают апартаменты с целью перепродажи или сдачи в аренду. В первом случае сделки оформляются на этапе котлована для получения большей прибыли. Во втором — выгоднее приобретать жилье ближе к сроку сдачи объекта, чтобы быстрее найти арендаторов и начать получать доход. Лишь около 20% покупателей рассматривают апартаменты для собственного проживания.
Более подробно о том, чем апартаменты отличаются от квартир и какие у них преимущества, можно узнать в материале наших коллег.
