В районе улицы Кузбасской в Нижнем Новгороде выставлена на продажу производственная площадка общей площадью более 5,3 тысячи квадратных метров. По словам эксперта рынка коммерческой недвижимости Марины Пылиной, данное предложение считается одним из самых привлекательных в сегменте производственно-складской недвижимости города. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Одним из ключевых преимуществ данной площадки является ее хорошая транспортная доступность. С одной стороны есть выезд на Московское шоссе, которое ведет на федеральную трассу M-7, а с другой стороны — на улицу Кузбасскую с прямой дорогой в нагорную часть города. Благодаря удобной транспортной развязке и близости остановок общественного транспорта, это местоположение считается лучшим для производственного бизнеса в Нижнем Новгороде, считает собеседница издания.
На огороженной территории, расположенной возле пересечения улицы Кузбасской и Московского шоссе, имеется возможность размещения разнообразных производственных предприятий, включая металлообрабатывающие и пищевые производства. Земельный участок площадью 1,2 гектара находится в частной собственности и имеет соответствующее целевое назначение. Также на территории предоставляется достаточно места для парковки.
Имеющаяся площадка оборудована всем необходимым оборудованием и инфраструктурой, включая трансформаторную подстанцию мощностью 100 кВт, две газовые котельные и системы водоснабжения и водоотведения. На территории находится девять складских помещений различной площади от 50 до 1000 квадратных метров, из которых два имеют высокие потолки до 9 метров. Часть помещений обогревается, а холодные склады легко могут быть преобразованы в теплые благодаря котельным.
Запустить производство можно сразу: здесь абсолютно все для этого подготовлено. Есть возможность адаптировать площадку под конкретный запрос, например, организовать круговой въезд или увеличить площади. На месте бетонной рампы с навесом вполне реально построить около 1000 дополнительных квадратных метров, — рассказала Марина Пылина.
Площадка обеспечена круглосуточной охраной, а расстояние до жилых зон составляет всего 500 метров. При необходимости лишние площади легко можно сдать в аренду. По словам эксперта, спрос на производственно-складские помещения в Нижнем Новгороде значительно высок из-за растущей потребности в импортозамещении и общем экономическом росте.
