В Нижегородской области предлагают создать рабочую группу, чтобы помочь дольщикам, которые приобрели коммерческие помещения в долгостроях, но не получили их в пользование. Проблему озвучили на заседании комитета Заксобрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям 16 февраля.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Нижегородской области Павел Солодкий привел в пример проблемные жилые комплексы наподобие «Новинки Smart City». Люди, которые взяли кредиты на покупку в долгостроях помещений для бизнеса, так и не получили их, отметил спикер.
На вопрос Солодкого о том, какая работа ведется, чтобы помочь им, первый замминистра строительства региона Дмитрий Груничев сообщил, что основной упор сделан на восстановление прав дольщиков, у которых должны были появиться жилые помещения.
Согласно расчетам, для покупки нежилых помещений в «Новинки Smart City» потребуется финансирование примерно в 1 млрд рублей, и эта нагрузка должна лечь на региональный бюджет, — добавил представитель регионального Минстроя.
Однако Павел Солодкий убежден, что перекладывать проблемы покупателей коммерческих помещений на областной бюджет не требуется. Он считает, что решить проблему инвесторов-бизнесменов поможет разработка специального регионального закона. По его словам, федеральное законодательство позволяет пострадавшим получить в собственность недостроенный объект при условии вложения собственных денег.
Мы обсуждали и с министром, и с региональным правительством, что не обязательно перекладывать эти расходы на бюджет области. Сами дольщики просят дать им возможность доплатить за те помещения, которые они уже приобрели и воспользоваться ими, открыть нужные жителям социальные объекты. Но у нас сохраняется совершенно запутанная схема, инвесторы ходят по кругу третий год. Для решения их проблемы нужно лишь начать работать над региональным законом, на федеральном уровне это уже разрешено, — сообщил бизнес-омбудсмен.
По его словам, ряд регионов уже начали разработку аналогичных региональных законов.
С Павлом Солодким не согласился депутат Заксобрания Дмитрий Малухин. Он считает, что нагрузки на региональный бюджет избежать не получится, поэтому областное правительство заняло правильную позицию. Он отметил, что граждане и юридические лица идут на коммерческие риски, покупая помещения для бизнеса на стадии котлована. Поэтому поддерживать их государство не обязано.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей предложил создать рабочую группу, которая разберется в целесообразности разработки регионального закона. Его поддержала первый заместитель председателя Заксобрания Нижегородской области Ольга Щетинина.
Оба выступающих по-своему правы. Мы точно не должны использовать средства бюджета региона для закрытия проблем дольщиков, которые планировали использовать помещение как инвестицию. Тем не менее не видеть эту проблему и возможность, которую предоставляет федеральное законодательство тоже неправильно. Давайте на базе комитета создадим рабочую группу и посмотрим опыт других регионов, — предложила она.
