Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) определило размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания среднего ипотечного кредита. Он практически не изменился за 2020 год.
НБКИ установило, что в декабре 2020 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для выплачивания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение произошло на 0,5%, сумма рекомендованного семейного дохода составила 70,3 тыс. рублей. В декабре 2020 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода зафиксирован в Москве (149,8 тыс. рублей), Московской области (113,1 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. рублей), Приморском (82,9 тыс. рублей) и Хабаровском (80,1 тыс. рублей) краях.
В свою очередь, наименьшее значение данного показателя было отмечено в Алтайском (47,7 тыс. рублей) и Пермском (51,7 тыс. рублей) краях, Челябинской (49,4 тыс. рублей) и Кемеровской (51,4 тыс. рублей) областях.
Наиболее серьезную динамику снижения рекомендованного семейного дохода (а, значит, и роста доступности ипотеки для населения) показали: Ставропольский край (-12,9%), а также Нижегородская (-8,8%), Иркутская (-8,0%), и Волгоградская (-7,0%) области.
Увеличение данного индикатора (и снижение доступности ипотеки) было зафиксировано в Хабаровском крае (+10,7%), Московской области (+8,5%), Самарской области (+3,7%), а также в Санкт-Петербурге (+4,8%) и в Москве (+5,4%).
«За последний год средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, практически не изменился. Стоит отметить, что отсутствие значительной динамики было отмечено на фоне существенного снижения процентных ставок по ипотеке в 2020 году. При этом региональная динамика этого индикатора в ушедшем году характеризовалась разнонаправленностью: где-то доступность ипотеки снизилась, а в ряде регионов, напротив, выросла достаточно существенно. В любом случае, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки — это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни», — говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин.
