Россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам 16–19%, переплатят по кредиту 400% через 20 лет, пишет , опираясь на подсчеты экономистов.
По словам собеседника издания доктора экономических наук, научного руководителя отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий института отраслевого менеджмента Президентской Академии Елены Иванкиной, рынок недвижимости переживает драматические события, ставки по ипотечному кредиту являются заградительными, спрос на жилье значительно сокращается. Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 18–19%. При такой ставке переплата за 20 лет составит 400%. То есть заемщик с учетом основного долга отдаст банку пятикратную стоимость жилья, отметила Иванкина.
При этом льготные программы также стали менее интересными заемщику, с учетом внедренных ограничений, считает эксперт. Речь идет о сокращении суммы льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей и увеличение первоначального взноса до 30%. Цена на новостройки существенно выросли, обозначенных лимитов не хватает, чтобы приобрести жилье по льготной программе. Нкопить нужную сумму на первоначальный взнос стало заметно сложнее.
Напомним, ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что повышение ключевой ставки, сворачивание льготных программ снизит спрос на жилую недвижимость в России, что постепенно приведет к снижению цен на жилье и уменьшению разницы в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках. Сработают ли меры регулятора, покажет время, считает Иванкина.
Ранее мы сообщали, что лимиты на выдачу ипотеки Центробанк России будет согласовывать с Минстроем.
