Согласно совместному исследованию института жилищного развития «Дом. РФ» и ВЦИОМ, проведенному в январе 2025 года, около 60% россиян считают вложения в недвижимость более выгодными по сравнению с банковскими депозитами, несмотря на высокие процентные ставки по вкладам. Об этом пишет .
Опрос показал, что при наличии крупной суммы денег 34% респондентов предпочли бы инвестировать в недвижимость, 17% — в банковские депозиты, а 12% — в золото. При этом 9% опрошенных выбрали бы инвестиции в акции, а 7% — в иностранную валюту.
В 2024 году россияне вложили в приобретение жилья 14,4 трлн рублей, что на 20% меньше показателя 2023 года (18 трлн рублей). Доля вложений в жилье относительно ВВП снизилась с 11% до 7%. Сокращение инвестиций произошло в основном за счет вторичного рынка и перетока средств на банковские депозиты.
По данным «Дом. РФ», в 2024 году россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на сумму 14,4 трлн рублей, из которых более половины пришлось на строящееся жилье. Снижение активности на вторичном рынке привело к сокращению числа проданных объектов на 850 тысяч, до 1,59 млн единиц, а приток средств уменьшился на 3,1 трлн, до 6,7 трлн рублей.
Несмотря на эти изменения, недвижимость остается привлекательным инструментом для инвестиций среди россиян, опережая по популярности банковские депозиты и другие финансовые инструменты.
Ранее мы сообщали, что в 2025 году налоги на недвижимость значительно увеличатся из-за новых законодательных изменений. Так, с 1 января 2025 года при продаже недвижимости с доходом свыше 2,4 млн рублей налог на доходы физлиц (НДФЛ) вырастет с 13% до 15%. Также увеличились налоги на имущество для владельцев объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Кроме того, в 2025 году налог на имущество будет рассчитываться с учетом кадастровой переоценки, которая будет учитывать высокий уровень инфляции последних лет.
