Сдача квартиры в Питере: договор – это не прихоть

Сдача квартиры в Питере должна осуществляться по определенным правилам. Несмотря на то, что все кажется примитивно просто, владелец недвижимости, которая им по каким-то причинам не используется, должен изучить законы, регламентирующие данную сферу отношений. Исключить риск сотрудничества с недобросовестными квартиросъемщиками нельзя, а потому следует соблюдать аспекты, прописанные в законодательных актах.

Самый главный из них – составление договора или так называемого письменного контракта сдачи. Этот документ подписывается обеими сторонами – и тем, кто желает сдать квартиру в Санкт-Петербурге, и тем, кто желает ее снять. Важно, чтобы бумаги содержали варианты решения возможных конфликтных ситуаций. Поэтому арендатор должен продумать свои действия заранее, зафиксировать все мысли, ассоциирующиеся с квартирантами-обманщиками, на бумаге. Позже, с помощью компетентного юриста, он сможет перевести их на язык делового общения, защитив себя, таким образом, от казусов и убытков.

Договор должен включать информацию, касающуюся суммы, которую квартиросъемщик будет обязан оплатить по истечении определенных промежутков времени. Также в идеале должны быть прописаны условия, в которых будет реализована передача материальных средств: лично в руки, на банковский счет, на банковскую карту, электронными деньгами и пр. Все расходы по квартире, независящие от квартирантов, должен оплачивать хозяин – они платят только за те услуги, которыми пользуются (имеются в виду свет, газ, вода, телефон, телевидение, интернет и др.).

Чтобы не возникли противоречия, относящиеся к испорченному имуществу (а встречается такое очень часто), должен быть составлен перечень вещей, находящихся в квартире, с обязательным описанием их состояния на момент подписания договора. Этот момент защищает не только собственника недвижимости, но и тех, кто будет временно в ней проживать.

Важно помнить, что сдать квартиру в Питере могут как истинные владельцы, так и их квартиранты, используя полученный договор найма. В этом случае они будут заключать со своими клиентами договор поднайма. Необходимо указывать сроки аренды. Закон не разрешает заключать соглашение на период более пяти лет.

Конечно, письменный контракт сдачи – это обязанность платить часть вырученных средств в государственную казну. Собственник теряет возможность забирать все деньги себе. Зато в случае возникновения проблем, закон будет на его стороне, и он всегда сможет взыскать деньги с квартирантов-обманщиков.

Информация взята с сайта http://spb.yanaidy.ru/.