Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21%, пишет , опираясь на аналитику АО «Дом. РФ». Данные основаны на информации от 20 крупнейших банков, выдающими ипотеку, по состоянию на 20 сентября.
На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
На последнем заседании регулятор поднял ключевую ставку до 19%, при этом отметив, что возможно и дальнейшее ее повышение. Кроме того, в июле сократилось количество льготных программ, а условия по тем, что остались, были ужесточены. В частности, из программы «IT-ипотека» исключены компании, зарегистрированные на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Некоторые банки увеличили первоначальный взнос по семейной ипотеке, связывая это с сокращением лимитов по этой госпрограмме.
Все это привело к тому, что объемы выдачи в июле по сравнению с июнем упали на 57% в количественном и на 55% в денежном выражении. В общей сложности за июль российские банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тысячи ипотечных кредитов на 348,5 млрд рублей, данные приводит аналитическая компания Frank RG. Напомним, по данным ОКБ, в августе российские банки выдали 32,88 тысячи ипотек с господдержкой на общую сумму 185,05 млрд рублей.
По данным «Ъ», на фоне этой ситуации некоторые банки отказываются от ипотечного бизнеса. В частности, Россельхозбанк перестал выдавать нельготную ипотеку, а Азиатско-Тихоокеанский банк не выдает нельготную ипотеку на новостройки (только готовое жилье).
Ранее мы сообщали, что в России могут изменить параметры по IT-ипотеке. В частности, рассматривается возможность разрешить ее оформление для специалистов в сфере IT, которые живут в регионах, но работают на московские компании.
