17 декабря ЦБ поднял ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 8,5%. После этого представители кредитных организаций сообщили СМИ, что не исключают увеличения ставок по ипотеке до двузначных значений в начале следующего года. Об этом же сообщил в интервью РБК глава института развития в жилищной сфере «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По его мнению, уже в начале следующего года ставки на новостройки могут достигнуть 10–10,2%, и на 0,25–0,5 п.п. поднимутся ставки на вторичное жилье.
Если средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первое ноября 2021 составляла 7,7% годовых, то на 19 декабря она поднялась до 9,5% на новостройки и 9,5% на «вторичку». Мутко уточнил, что сейчас на льготную ипотеку приходится около 30% выдаваемых кредитов, остальное — ссуды по рыночным ставкам, в основном на покупку готового жилья.
Рост ставок замедлит темпы выдачи ипотеки в 2022 году как минимум на четверть (26,3%). В компании «Дом. РФ» прогнозируют порядка 1,9 млн договоров ипотеки в наступающем году. Замедление в меньшей степени скажется на первичном рынке, считает глава компании Виталий Мутко.
