Проекты у воды предъявляют к девелоперам особые требования, для их реализации необходимы глубокие знания и опыт. В Нижнем Новгороде первопроходцем в строительстве на береговой линии стала компания GloraX, запустившая сложнейший проект на набережной — GloraX Premium Черниговская. Как сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на федерального девелопера, работа с прибрежными территориями требует бережного подхода и высокой квалификации специалистов.
Спрос на площадки у воды крайне высок, а доступных территорий с каждым годом становится все меньше. Девелоперы, работающие на таких участках, должны уметь раскрывать потенциал местности, сочетая архитектурные решения с инженерными. Представители GloraX отмечают, что строительство проектов у водоемов требует строгого контроля и значительных затрат.
Для работы над GloraX Premium Черниговская компания выполнила не только обязательные геологические изыскания, но и прошла процесс согласования с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Кроме того, был произведен расчет воздействия строительства на биологические ресурсы.
Это обязательное требование при строительстве объектов на расстоянии от 500 метров от воды, процесс согласования может занимать до трех месяцев и сопровождаться дополнительными расходами девелопера, — подчеркнули в GloraX.
Законы, регулирующие строительство в водоохранных зонах, также накладывают ограничения на девелопера. Если водоем используется для нужд водоснабжения города, вокруг него устанавливается специальная водоохранная зона и несколько поясов регулирования, что существенно усложняет процесс проектирования и реализации таких объектов.
Проект GloraX Premium Черниговская был спроектирован с учетом всех требований безопасности. В основе «Благовещенских башен», входящих в состав комплекса, — свайно-плитный фундамент, включающий 2500 буроинъекционных свай длиной до 14 метров, что соответствуют высоте четырехэтажного дома. Это создает надежную опору даже для самых высоких конструкций.
Развитие территорий у воды оживляет облик города, делает его более современным и привлекательным, убеждены в GloraX. Но строительство на таких участках — это ответственный процесс, требующий значительных временных и финансовых вложений, поэтому не каждый девелопер готов браться за подобные проекты, объяснили в компании.
Помимо новых жилых зданий, проект GloraX Premium Черниговская включает реставрацию культурных объектов. Например, ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» восстановят и адаптируют под жилую функцию. Центральной доминантой застройки станут «Благовещенские башни», соединенные парящим мостом. Одна из них, высотой 32 этажа, станет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде.
