10 участков в селе Большая Ельня выкупил под жилую застройку Илья Кроль. За землю площадью более 2,7 га участник торгов предложил 24,8 млн рублей. Об этом сообщает GiperNN со ссылкой на госкомпанию АО «ДОМ.РФ», которая и выступила организатором данных торгов.
Кроме жилой застройки данные земли можно использовать под строительство магазинов, объектов придорожного сервиса и коммунального обслуживания. Территория примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга», рядом находятся автобусная остановка и ж/д станция Большая Ельня. Вокруг участка — частные дома.
Инвестору при строительстве придется учитывать некоторые нюансы. В частности, земля лежит в границах функциональной зоны производственных, коммунально-складских, транспортных и прочих предприятий. Здесь размещается объект федерального значения — метеостанция. Поэтому на территории не предусмотрено размещение озелененных пространств общего пользования. Это предусмотрено Генпланом Большеельнинского сельсовета.
Кроме того, шесть локаций граничат с производственными зонами IV–V классов вредности П-3, четыре — с малоэтажной жилой застройкой с приусадебными участками Ж1-1А. Еще в пограничной зоне находится охранная территория детского лагеря. При планировании строительства необходимо учесть данные градостроительных регламентов.
