Несмотря на повышение Центробанком ключевой ставки, в Нижнем Новгороде, долгостроев не будет, уверены ведущие игроки местного рынка недвижимости. Об этом сообщает сайт недвижимости GIPERNN.RU. По словам собеседников издания, механизм эскроу-счетов станет надежной защитой стройплощадок от заморозки. Вместе с тем девелоперы неизбежно понесут дополнительные затраты.
Мы уже давно наблюдаем рост цен на стройматериалы, — отмечает директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов. — Рост ставки Центробанка до 20%, естественно, скажется на строительстве. Однако запредельные цены приведут к остановке работ и поставщикам придется снижать стоимость своей продукции.
По мнению эксперта, долгострои возникнут лишь при условии банкротства банков, что маловероятно. В остальных случаях кредитные организации предпочтут увеличить суммы, затраченные на строительство, иначе они потеряют деньги полностью. К тому же, правительство распорядилось поддерживать бизнес, и банки просто обяжут это делать.
Управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов также уверен, что замораживать строительство никто не станет. Однако он считает, что удорожание стройматериалов может привести к временной заморозке продаж на первичном рынке.
«Мы уже наблюдаем такую тенденцию среди проектов, сдача которых запланирована на 2023–2024 годы», — отмечает эксперт. Приостановку продаж он связывает с ростом цен на жилье, которое неизбежно при удорожании строительных материалов. Соответственно, количество клиентов, готовых приобрести недвижимость, резко снизится. Продажи придется временно заморозить.
