Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил обращение в Госдуму и ЦБ с предложением сохранить льготную ипотеку на новостройки под 8% для владельцев жилищных вкладов даже после окончания срока госпрограммы 1 июля 2024 года, пишут .
Также в письме содержится инициатива освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам и снизить первоначальный взнос по ипотеке для держателей жилищных вкладов — до 10–15% вместо нынешних 30%. Банки в свою очередь предлагают увеличить минимальный срок действия жилищного депозита с одного до трех лет, что позволит создавать стабильные долгосрочные пассивы.
Напомним, законопроект о жилищных вкладах в апреле принят в первом чтении. Проценты по такому вкладу начисляются ежегодно, увеличивая при этом сумму, на которую они начисляются. Но выплачиваются они лишь в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика. Согласно законопроекту, открыть такой вклад может только физическое лицо, но допускается возможность вносить средства на такой депозит в пользу третьего лица. Вклад является целевым, потратить эти деньги можно только на приобретение жилья. Страховая сумма по нему ограничивается 10 млн рублей.
Такие вклады станут дополнительным инструментом экономики, позволяющим банкам сформировать дополнительный ресурс, чтобы выдавать «длинные деньги» на реализацию проектов, считает глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. Представители банковского сообщества, в свою очередь, отмечают риски, связанные с ним. В частности, интерес заемщиков к новой льготе может стать массовым. В этом случае на финансирование сниженной ставки по ипотечной госпрограмме потребуются серьезные затраты из бюджета. Кроме того, теряется адресность, которая должна стать основной чертой льготных госпрограммы.
Ранее мы сообщали, что 727 жителей Нижнего Новгорода смогут воспользоваться региональными льготами по ипотеке в 2024 году.
