Правительство России поддержало законопроект о создании жилищных вкладов, пишет , ссылаясь на официальный отзыв кабмина, имеющийся в распоряжении редакции. Жилищный сберегательный счет можно будет открыть не более чем на год. Средства с такого счета можно будет направить либо на приобретение жилья, либо на финансирование договоров в долевом строительстве (ДДУ).
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что по договору жилищных сбережений банк обязуется принимать от вкладчика денежные средства и выплачивать на них проценты. Уточняется, что средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица. Проценты по договору жилищных сбережений начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Проценты выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
По истечении срока договора, кредитная организация обязана направить накопленные средства на оплату приобретаемого клиентом жилого помещения или на финансирование его участия в ДДУ. Кроме того, клиент может оформить кредит в банке, где открывал счет для жилищных накоплений, если собственных средств на покупку недвижимости не хватает. Также в законопроекте прямо указывается, что вкладчик имеет право перевести вклад и проценты по нему в иную кредитную организацию для уплаты первоначального взноса или погашения основного долга по ипотечному кредиту. Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн рублей.
Запуск системы жилищных сбережений предполагает, что россияне таким образом смогут копить средства для первоначального взноса по договору кредита. Это позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
Ранее мы сообщали, что представители нижегородского рынка недвижимости оценили вероятность спада цен на жилье в 2024 году. По их мнению, значительного снижения стоимости квадратного метра в строящихся домах не ожидается.
