Эксперты считают, что вывод застройщиков из мегаполисов снизит цены на жилье в России. Об этом сообщил экономист, директор Института нового общества Василий Колташов в беседе с . Он подчеркнул, что ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах.
По мнению Колташова, именно доступная ипотека спровоцировала рост цен на недвижимость. Она же позволила спекулянтам скупать недвижимость для дальнейшей перепродажи, либо для сдачи в аренду. Их действия также стали дополнительным стимулом для роста цен. В итоге сегодня среднестатистическая российская семья может накопить только 5% от стоимости квартиры, из-за чего жилье покупается в основном в долг. Колташов убежден, что избыточная сконцентрированность торговой активности в мегаполисах также является одной из причин вышеозвученной проблемы.
Чтобы жилье стало доступным, необходимо разгружать мегаполисы, прежде всего Москву, убежден Колташов. Для этого он предлагает вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Оставить льготные программы приобретения недвижимости только в небольших городах. Он отметил, что это повысит цены на жилье в регионах, но вместе с тем создаст новые рабочие места с высокими зарплатами и подтолкнет развитие экономики — так появится новый средний класс вне крупных мегаполисов, который сможет позволить себе покупку квартиры, считает экономист.
Также он предлагает ввести отдельную социальную ипотеку для представителей профессий с невысокими зарплатами — например, учителей и врачей.
Ранее мы сообщали, что правительство Нижегородской области рассматривает возможность продления программы «Региональная ипотека» для отдельных категорий населения.
