Верховный суд (ВС) РФ подтвердил, что у банкрота могут изъять единственное жилье. Об этом сообщает «Интерфакс».
Фото: Pixabay.com
Кредитор, а также финансовый управляющий могут предложить банкроту более скромный вариант жилья. По заявлению ВС РФ, целесообразность этого действия для погашения долга до обращения в суд обсуждается на собрании кредиторов.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса РФ банкрот гарантированно сохраняет единственное жилье, если оно не заложено по ипотеке. Однако Конституционный суд (КС) РФ в 2012 году разрешил игнорировать данный пункт, если жилье дорогостоящее, для чего было необходимо определить признаки такового.
В апреле 2021 года решение об изъятия жилища было отдано судам — теперь они сами решают, имеет ли это реальный смысл в определенной ситуации.
Были введены правила, первым из которых является право продажи дорогого жилья и его замены на более дешевое финансовым управляющим. Если же цена «роскошного» жилья упала ниже нужной с учетом покупки замещающего для эффективного пополнения конкурсной массы суммы, торги должны быть прекращены.
В случае покупки нового жилья для банкрота кредитором, он должен принимать риск, что стоимость дорого жилья не покроет его затраты.
Также сообщается, что если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, суд может принять решение о продаже только при нехватке для расчета с кредитором имущества основного должника.
