Объемы выдачи ипотечных кредитов в России существенно сократились в марте 2024 года на фоне ужесточения мер Центробанка по охлаждению рынка недвижимости. Об этом пишет газета .
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в апреле россияне оформили 126 тысяч жилищных займов, что на 39% меньше, чем в марте. Сократились объемы и в денежном выражении. Общая сумма полученных россиянами жилищных займов в прошлом месяце составила 500 млрд рублей, что на 36% меньше, чем месяцем ранее.
В пресс-службе регулятора отметили, что на темпы выдачи ипотеки влияют меры, принятые Банком России и правительством для охлаждения рынка. Среди них ЦБ называет постепенное ужесточение макропруденциального регулирования и условий льготных программ. При этом ключевым фактором снижения объемов кредитования регулятор назвал повышение ключевой ставки с 7,5% до 16%.
Эксперты среди негативных факторов называют снижение максимальной суммы льготной ипотеки на новостройки в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти с 12 млн до 6 млн рублей и увеличение первоначального взноса до 30%. По мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, примерно треть рынка сосредоточено именно в этих регионах с крупнейшими застройщиками. Еще один негативный фактор — высокие цены на недвижимость, отмечают аналитики.
Все это привело к тому, что банки стали оформлять лишь половину ипотечных заявок. При этом ситуации может усугубиться уже в ближайшем будущем, в том числе из-за ужесточения условий семейной ипотеки и отмены льготной программы на новостройки с 1 июля 2024 года, предупредили эксперты. При сохранении текущих тенденций по итогам года объемы выдачи жилищных кредитов могут отставать от показателей 2023-го на 15–25%.
Ранее мы сообщали, что российским семьям с детьми старше 6 лет могут поднять ставку по ипотеке.
