С 1 марта 2025 года в силу вступает закон об изъятии у россиян заброшенных земель. По словам эксперта Российской гильдии риэлторов по правовым вопросам Екатерины Горновой, под изъятие попадают земли, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом пишет .
Лишиться земель могут владельцы, которые в течение двух и более лет с момента приобретения земель, так и не приступили к строительству: в течении двух лет не залили на участке фундамент, а в течение пяти лет не возвели само здание.
Однако есть исключения. Во-первых, если права на здание не подлежат регистрации на основании закона, и во-вторых, если владелец не смог завершить строительство в срок из-за действий/бездействий госорганов. В этих случаях участок останется за владельцем, добавила Горнова.
Что касается приусадебных и дачных участков, поводом для их изъятия может стать захламление и зарастание более чем на 50% от площади земли, а также, разрушение здания, которое не устранили в течение пяти и более лет. Кроме того, лишиться участков могут хозяева, которые не высаживали на нем сельхозкультуры три и более лет.
Горнова подчеркнула, что при первом нарушении будет выдаваться только предупреждение, без каких-либо штрафов. Если же собственник не исправил ситуацию в течение полугода или не продал участок другому человеку, то Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в соответствующий орган, который может уже инициировать судебное дело.
Ранее мы сообщали, что новые законы, усиливающие ответственность за нарушения в жилищной сфере собственников жилья, вступили в силу с 1 января 2025 года. Теперь за несоблюдение правил содержания жилья и общедомового имущества придется заплатить гораздо более крупные штрафы.
