Квадратный метр готового жилья в Нижнем Новгороде превысил в цене 95 тысяч рублей в октябре 2021 года. С предыдущего месяца он подорожал на 1,5 тысячи рублей, выяснили аналитики GiperNN.ru.
В сентябре средневзвешенная стоимость «квадрата» готового жилья равнялась 94 067 рублей, в октябре выросла до 95 566 рублей.
Самой дорогой традиционно является недвижимость Нижегородского района, где стоимость предложения достигла 114 646 рублей с повышением на 2,1%.
Наиболее дешевыми этой осенью оказались квартиры в Сормовском районе. Средневзрешенная цена квадратного метра там составляет 82 666 рублей. В целом жилье в районе подорожало на 1,9%.
Растет в цене и квадратный метр в новостройках. По информации министерства строительства Нижегородской области, на его стоимость влияет привлечение застройщиками банковских средств. Для этого строительные компании должны обеспечить необходимый уровень маржинальности проекта.
При этом стройка удорожается за счет внедрения механизма счетов эскроу несущественно.
«Для привлечения банковских средств застройщику необходимо обеспечить необходимый уровень маржинальности проекта, что оказывает влияние на стоимость квадратного метра. Однако по информации региональных застройщиков этот фактор составляет не более 5% от стоимости жилья», - отметили в ведомстве.
По данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на территории Нижегородской области строится 112 домов с использованием счетов-эскроу. Это около 83% от строящегося в Нижегородской области многоквартирного жилья.
Читайте также: «Нижний Новгород вошел в список самых дорогих мегаполисов».
