Как купить собственное жилье? Какую ипотечную программу выбрать? Эти и многие другие вопросы волнуют нижегородцев, задумавшихся об улучшении жилищных условий. О том, как наиболее выгодно и эффективно решить свой жилищный вопрос, рассказывает Роман Сурчилов, исполняющий обязанности филиала, территориальный директор ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Нижний Новгород.
– Роман Иванович, над решением квартирного вопроса задумывается множество семей. Какие новые, доступные программы в области жилищного кредитования Вы бы отметили?
– Есть ряд достаточно интересных программ, которые могут быть использованы при покупке жилья.
Например, мы сегодня очень активно работаем по программе государственного субсидирования ипотечных кредитов. По этой программе действуют специальные сниженные ставки для всех категорий заемщиков, на любой срок от 3 до 30 лет, с первоначальным взносом от 20% – 11,25% годовых. В рамках этой программы можно приобрести жилье в строящихся домах или новостройках. Аккредитовали практически всех ведущих застройщиков региона, поэтому у наших заемщиков есть большой выбор жилья от эконом- до бизнес-класса. Это ООО «Жилстрой-НН», ООО «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег»), ООО «Профит-НН», ООО «Андор», ООО «Старт Строй», ООО «МГ Строй», ООО «Меркурий НВ» и многие другие. Причем степень готовности большинства аккредитованных объектов – свыше 40% и более. Сегодня каждый третий ипотечный кредит выдается по программе господдержки, так что это реальный и доступный способ решить свой квартирный вопрос. Тем более, что новостройка – это, как правило, более удобные и просторные планировки, новые детские площадки во дворах. Так что рекомендую обратить внимание на эту программу.
Еще одна интересная и выгодная программа, которая действует в УРАЛСИБе – программа «Ипотека для родителей». В рамках этой программы мы снижаем ставку по кредиту на 0,25% за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Взять такой кредит могут семьи, уже имеющие или еще только планирующие детей. Ставка по ипотеке будет снижена, даже если ребенок родится уже после оформления кредита.
Программа «Ипотека для родителей» традиционно пользуется большой популярностью среди наших клиентов, поэтому мы продлили ее до конца этого года. Заявок на сегодняшний день по ней очень много, особенно от молодых семей.
– Какие еще программы, позволяющие получить сниженную ставку по ипотеке, действуют в банке?
– У нас сейчас действует выгодная программа для тех, кто приобретает жилье бизнес-класса. В ее рамках можно получить специальную низкую ставку на весь срок кредитования при оформлении кредита свыше 3 млн рублей. Таким образом, наши клиенты могут купить более комфортное и более дорогое жилье по очень доступным условиям.
Также отмечу наши партнерские программы. По ним тоже действуют специальные ставки ниже общерыночных значений. Сегодня мы заключили такие партнерские соглашения с ведущими агентствами недвижимости.
– Если клиент хочет приобрести жилье на вторичном рынке, или расширить жилплощадь, что может предложить ему УРАЛСИБ?
– У нас разработаны собственные ипотечные программы для таких случаев. С их помощью можно купить квартиру на вторичном рынке, таунхаус или индивидуальный жилой дом. В качестве первоначального взноса наши клиенты могут использовать материнский капитал. Так как использование материнского капитала при ипотечном кредитовании носит достаточно распространенный характер, то почти все застройщики дают согласие на сделки с использованием капитала в качестве первоначального взноса. Однако многие Банки, даже крупные, не принимают маткапитал в качестве первоначального взноса. Мы предоставляем клиенту такую возможность, и считаем ее одним из преимуществ наших ипотечных программ. Единственное условие – это наличие первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры.
– Роман Иванович, планируются ли какие либо изменения в ипотечных программах и условиях кредитования в ПАО «БАНК УРАЛСИБ»?
– В связи с тем, что Банк активно развивает и выстраивает новую структуру ипотечного бизнеса, разрабатывается и активно внедряется ряд изменений, который делает ипотеку ближе, доступнее и понятнее конечному потребителю.
Мы, в частности, сокращаем сроки рассмотрения заявок на ипотечный кредит до 2 – 3 дней, отменяем всевозможные комиссии, включаем в число собственников несовершеннолетних детей, а также внедряем ряд других удобных и полезных для клиента новаций.
– А как быть, если клиент не хочет оформлять целевой кредит при покупке жилья? Ведь иногда для покупки квартиры или, например, дачи требуется не очень крупная сумма денег и поэтому не хочется готовить большой пакет документов.
– Решение есть и в этом случае. Например, потребительский кредит в нашем банке. Вы можете взять любую сумму в рамках вашего кредитного лимита и направить ее на любые цели – покупку или строительство дома, дачи, ремонт в квартире или приобретение мебели. Такие кредиты на любые цели тоже у нас очень популярны, тем более что для «своих» клиентов у нас снижены процентные ставки. Это предложение относится к бывшим или настоящим заемщикам нашего банка, а также к тем клиентам, которые получают зарплату на карты УРАЛСИБа.
Чтобы понять, какая программа наиболее выгодна для решения именно вашего случая, рекомендую обратиться в ближайшее отделение УРАЛСИБа – там вам подскажут, как решить эффективно именно ваш квартирный вопрос.
