А вы задумываетесь о покупке своего жилья? Хотели бы купить квартиру в новостройке или построить дом? А может, вы хотите рефинансировать уже существующую ипотеку?
Если вы ждали очередного снижения ставок на жилищные кредиты, то спешим порадовать: Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,3-0,6%!
Зарплатный клиент банка, оформляющий сделку через сервис электронной регистрации, может приобрести готовое жилье в ипотеку под 9,6%, строящееся жилье - под 10,2%, а новостройку в рамках программы субсидирования застройщиков - под 8,2%! Эти же ставки доступны для участников программы «Молодая семья».
Как получить серьезную скидку на ипотеку и при этом сэкономить время
Время – деньги. Между этими двумя словами в современном мире можно ставить знак равенства, и все это понимают, поэтому, выбирая банк, потенциальные заемщики оценивают несколько критериев: скорость выдачи кредита, количество необходимых документов и, конечно, размер ставок.
Сбербанк предлагает «убить всех зайцев одним выстрелом» и оформить все документы в электронном виде, сэкономив свое время и деньги.
Во-первых, оформить все можно в режиме онлайн, без сбора различных справок по разным инстанциям, во-вторых, выбрать квартиру, а также проверить ее на «чистоту» можно не выходя из дома. В-третьих, оформление ипотеки через цифровые сервисы Сбербанка и дает дополнительную скидку на ипотеку!
Как оформить ипотеку быстро и дешево:
- Заходим на сайт Дом.Клик.
- Подбираем подходящую ипотечную программу.
- Тратим не более 15 минут на заполнение заявки.
- Получаем ответ от банка в течение трех суток.
- Подбираем недвижимость, на это банк дает 90 дней.
- Проверяем недвижимость на юридическую чистоту.
- Согласуем выбранный объект с банком (Сбербанк сам подготовит все документы).
- Страхуем квартиру, свою жизнь и здоровье от несчастных случаев.
- Выбираем день для посещения офиса и подписания ипотечных бумаг.
- Регистрируем право собственности на месте (все справки в разные инстанции банк отправит сам).
- Подтверждение права собственности и переход денег продавцу.
- Подписываем акт приема квартиры и получения ключей.
- Добро пожаловать в новую квартиру!
Обманутых дольщиков больше не будет!
Снижение ипотечных ставок, несомненно, увеличит количество желающих приобрести свое жилье. Правда, вторичка до сих пор пользуется бóльшим спросом, чем жилье в новостройках. По словам Сергея Алимова, управляющего головным отделением Сбербанка по Нижегородской области, сейчас новостройки составляют 20% от всего жилья, покупаемого в кредит. Но вскоре такая статистика может измениться. Во-первых, много государственных программ, делающих ипотеку на новостройки выгоднее, чем на ту же вторичку.
Например, для семей, в которых родился второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года, Сбербанк предлагает ипотечный кредит по ставке от 6% не на три-пять лет, а на весь срок кредитования!
Во-вторых, многих пугал негативный опыт обманутых дольщиков. Сейчас ситуация изменилась.
Правительство ввело запрет на использование застройщиками средств физических лиц на этапе строительства жилья. С 1 июля 2019 года, согласно федеральному закону №214, договоры долевого строительства отменяются, им на смену приходят договоры-эскроу.
Государство гарантирует гражданам сохранность их денег до момента передачи ключей от новой квартиры.
В чем смысл договора-эскроу?
В том, что застройщик возводит новые дома в кредит и получает деньги от владельца квартиры только после сдачи жилья. Все это время деньги лежат в банке на специальном счете-эскроу и переводятся компании после сдачи объекта. При этом совершенно неважно, в каком банке застройщику открыли кредитную линию. Ипотечный банк переведет всю сумму в нужную кредитную организацию самостоятельно.
Главная функция закона – обезопасить людей от финансовых потерь, убрать с рынка обманщиков и переложить всю ответственность с физических лиц на плечи компаний и государства.
Таким образом, оформлять ипотеку на жилье в новостройках стало не только выгодно, но и безопасно! Особенно, если сделкой занимается .
