Выплачивать ипотеку в России выгоднее, чем снимать квартиру. Если рассмотреть ситуацию в Нижегородской области, то однокомнатная квартира 45 м² в верхней части города после роста цен последних месяцев стоит около 4,25 млн. рублей.
Аренда такой квартиры составит около 20 тыс. рублей в месяц.
Что касается ипотеки, то кредит на 25 лет при первоначальном взносе 1,35 млн рублей и ставке 6% по льготной ипотеке, предлагаемой банками, составит 18,7 тыс. рублей. Стоит отметить, что в зависимости от уровня первоначального взноса, стоимости квартиры, срока кредитования стоимость платежа по ипотеке может изменяться значительно.
При меньшем первоначальном взносе или сокращение срока ипотеки платеж может превысить стоимость аренды, однако согласно указанным базовым условиям, которые вполне реалистичны, ипотека на сегодняшний день всё еще остается более выгодной по сравнению с арендой квартиры.
К такому же выводу пришли аналитики компании «Метр квадратный», которая входит в группу ВТБ.
Эксперты выяснили, что квартира в Московском регионе площадью 52 кв. м стоит 11 млн рублей. Аренда такого жилья будет стоить 52–55 тыс. рублей в месяц. Платеж же по ипотеке составит 40 тыс. рублей, хотя до пандемии сумма равнялась 53 тыс. рублей. То есть, выплачивать ипотеку обойдется на 25% выгоднее, чем снимать квартиру.
Пандемия коронавируса внесла изменения в состояние рынка недвижимости России. В ВТБ отметили, что стоимость аренды жилья почти не изменилась. Наиболее ликвидные «однушки» и двухкомнатные квартиры снизились в цене не более чем на 5%.
А вот ипотека стала дешеветь. В качестве меры поддержки населения в карантин правительство ввело льготную ипотеку, ставка которой не превышает 6,5%.
Ранее Banknn.ru сообщал, что сейчас Банк России выступает за сворачивание льготной ипотеки.
