В начале прошлого года стартовала программа льготной сельской ипотеки. Каковы планы и какие изменения за год претерпела государственная программа, мы обсудили с заместителем директора Нижегородского филиала Россельхозбанка Анной Дементьевой.
— Прошел ровно год, как в Россельхозбанке начала работать программа льготной сельской ипотеки. Каковы результаты по выдаче данного кредита по итогам прошлого года?
К реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий на 2020—2025 гг.» Нижегородский региональный филиал Россельхозбанка приступил в марте 2020 года. Результаты прошлого года превзошли наши ожидания. Счастливыми обладателями квадратных метров по льготной процентной ставке стали более 1000 жителей нашей области, которые смогли решить свои жилищные проблемы. Мы надеемся, что теперь у них есть все условия для комфортной жизни.
Напомню, что по сельской ипотеке можно не только купить, но и построить дом мечты по индивидуальному дизайну, реализовав при этом свои заветные желания.
— Скажите, снизились ли темпы кредитования по льготной программе?
Мы наблюдаем устойчивый спрос на данный продукт и надеемся, что число заявок будет только расти, ведь впереди весна и лето, а это начало активного строительного сезона.
В 2021 году в программу были внесены изменения. Если в 2020 году можно было купить квартиру в новостройке любой этажности, то сейчас есть ограничение — многоквартирный дом должен быть не более 5 этажей. Поэтому, на наш взгляд, индивидуальное жилое строительство — одно из решений проблемы для тех, кто не может подобрать подходящий для себя готовый объект недвижимости.
— Программа действительно замечательная. А вы могли бы еще раз для наших читателей обозначить ее основные условия?
По льготной программе можно не только приобрести объект недвижимости, но и построить его на сельских территориях. Разработанная банком ипотечная программа предусматривает несколько целей: приобретение жилого помещения или жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи/ договору участия в долевом строительстве /договору уступки прав требования по указанному договору, строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома по договору подряда, приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией.
Процентная ставка установлена Министерством сельского хозяйства РФ в размере от 0,1% (при софинансировании со стороны регионов) до 3% годовых. Для клиентов, обратившихся за кредитными денежными средствами в отделения Россельхозбанка, расположенных на территории Нижегородской области, при отсутствии страхования жизни и здоровья процентная ставка будет составлять 3% годовых, а при наличии — 2,7% годовых.
Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Сумма кредита — от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей). У заемщика должно быть не менее 10% собственных средств от стоимости объекта недвижимости, также в качестве первого взноса можно направить средства материнского капитала, что немаловажно для молодых семей.
Оформить ипотеку можно в возрасте от 21 года, на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 65 лет. Проживать заемщик может в любом регионе России — главное это наличие гражданства РФ. Банк предоставляет возможность выбрать схему погашения кредита. При этом при расчете платежеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе, полученные от ведения личного подсобного хозяйства.
Всем, кто еще не успел воспользоваться льготным кредитом, мы сообщаем, что Россельхозбанк продолжает участвовать в программе и принимает заявки от населения. Ждем всех вас в наших .
