Неблагоприятный исход для ипотечных заемщиков может иметь обсуждаемый сейчас Госдумой законопроект о потребительском кредитовании, действие которого планируется распространить и на ипотеку. В частности, это может обернуться ограничением возможностей заемщиков по досрочному возврату ипотечных ссуд.
По сообщению , особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта. При этом предусмотренное действующим законом «Об ипотеке» регулирование залога недвижимости сохранится. Издательство также отмечает, что если в текущей версии законопроекта для потребительских кредитов предусмотрен «период охлаждения», когда заемщик вправе в течение десяти дней без предварительного уведомления банка отказаться от ссуды, то ипотечным заемщикам предлагается не давать такую возможность. Также предлагается не давать им возможность досрочного погашения в любой момент уже полученного кредита: ввести мораторий до года или комиссию за досрочный возврат. Кстати, в 2011 году Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.
