Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин поделился своим мнением о возможных изменениях цен на недвижимость после с потенциального присоединения Кстовского округа к Нижнему Новгороду. Об этом сообщает ИА «В городе N».
Напомним, 26 ноября нижегородские депутаты планируют обсудить присоединение Кстовского округа к Нижнему Новгороду, после чего документы будут направлены в городскую думу областного центра.
По словам Сергея Левшина, кстовское направление стало привычным для многих жителей, ведь нижегородцы имеют там дачи, а Зеленый город уже воспринимается как часть Нижнего Новгорода. По мнению спикера, присоединение — это логичный шаг. Он отметил, что конфигурация города меняется, и, учитывая опыт Москвы, в этом есть определенный смысл.
Тем не менее, эксперт не ожидает резкого роста цен на недвижимость в Кстовском округе.
Городская прописка для кстовчан наверно не будет иметь такой большой материальной ценности. В Кстово и так довольно высокий уровень цен, а дорожные проблемы все известны, поэтому я каких-то резких изменений в связи с этим изменением здесь не вижу, ни в ценовом диапазоне, ни в логистическом, — поделился он.
Левшин привел пример Новинок, где не было резкого скачка цен после присоединения: рост происходил постепенно по мере заселения и развития инфраструктуры.
Кроме того, он отметил, что на цены больше повлияет строительство дублера проспекта Гагарина, который пройдет через Кстовский округ. Президент НГСР подчеркнул, что уже сейчас наблюдается постепенный рост цен вблизи этого дублера, поскольку он улучшит транспортную доступность и логистику для большого числа жителей.
Ранее мы сообщали, что на строительство дороги-дублера проспекта Ленина в Нижнем Новгороде планируется вложить около 15 млрд рублей. Возведение трассы будет вестись по концессии. На данный момент потенциальный концессионер осуществляет увязку проектных решений с берегоукреплением и проектными работами по переустройству гидротоннелей реки Ржавки. Проект разработают в следующем году, а сроки строительство дороги определят после прохождения государственной экспертизы.
