Цены на жилье как в первичном, так и во вторичном сегментах рынка Нижнего Новгорода остаются стабильными, но пока не снижаются. Местные застройщики не предлагают значительных скидок, в отличие от своих московских коллег. Об этом сообщает GIPERNN.RU, который пообщался со специалистами.
На сегодняшний день недвижимость в Нижнем Новгороде стоит довольно дорого, особенно новостройки, в то время как ипотечное кредитование стало менее доступным. Ранее более половины сделок осуществлялось с использованием ипотеки, но сейчас наблюдается заметное снижение спроса на первичном рынке и умеренное — на вторичном. Несмотря на это, цены на жилье остаются прежними.
По словам руководителя агентства недвижимости «Орион-НН» Евгения Кузнецова, текущая ситуация с ценами на новостройки в городе выглядит не совсем здорово. Он указывает на влияние курса рубля и инфляции, добавляя, что, несмотря на то, что в Москве застройщики уже давно начали предлагать значительные скидки, в Нижнем Новгороде этого пока не наблюдается. Кузнецов считает, что снижение цен может стать реальностью, если продажи остановятся на 3–6 месяцев.
Что касается вторичного рынка, то он адаптировался к высоким ставкам и сейчас функционирует благодаря так называемым «цепочкам»: люди продают свое текущее жилье, затем добавляют свои сбережения или берут небольшую ипотеку для покупки нового жилья. Хотя скидки возможны, их размер скорее всего будет незначительным.
На вторичном рынке наблюдается большое количество предложений, и покупатели готовы торговаться. Обычно сумма возможного торга уже заложена в начальную цену, поэтому разница между ценами в объявлениях и фактическими цифрами в договорах купли-продажи может быть заметной, отмечает директор агентства недвижимости «Вояж и К» Анна Данилина.
Согласно прогнозам экспертов, начало следующего года будет сложным для рынка. Вопрос о том, стоит ли сейчас брать ипотеку, читайте в материале наших коллег.
