Хотя цены на ипотечное жилье не спешат резко падать, спрос на этот вид кредитования остается высоким среди россиян. Практически каждая четвертая сделка по приобретению недвижимости совершается с помощью ипотечного кредита. Тем не менее, на рынке наметилась вероятность снижения активности покупки жилья. Специалисты объясняют это явление возможными экономическими факторами, среди которых риски ликвидности банковской системы и риски увеличения безработицы потенциальных ипотечных клиентов.
Однако пока это лишь предположения, имеющиеся факты дают возможность строить оптимистичные прогнозы. Так, в АИЖК ожидают, что по итогам 2013 года доля «просрочки» в общем ипотечном портфеле продолжит снижаться, что в 2014 году уменьшится ставка, и население возьмет кредитов больше. Кстати, с января по сентябрь этого года россияне взяли 557 тыс. кредитов всего на 906 млрд руб.
Основой для позитивных прогнозов АИЖК служит, хотя и медленно, но уменьшающаяся средневзвешенная ставка, которая, к примеру, в марте равнялась 12,9%, а в сентябре – 12,4%. В АИЖК считают, что в 2014 году она может оказаться даже ниже 12%. По итогам 2013 года Агентство ожидает увидеть общую цифру по взятым ипотечным кредитам примерно в 1,3 трлн руб. А уже в следующем году это может быть уровень в 1,4-1,6 трлн руб.
