Пресс-конференция ГП НО «НИКА».

ГП НО «НИКА» является региональным оператором ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по Нижегородской области и реализует федеральную систему ипотечного кредитования.

Четыре года работы показали, что ипотека в регионе востребована и все участники ипотечного рынка ориентируются на государственные стандарты (ОАО «АИЖК) что положительно сказывается на дальнейшем развитии системы ипотечного кредитования в Нижегородской области.

В будущем году ГП НО «НИКА» примет участие в реализации как в федеральных программах социального ипотечного кредитования так и в областных.

Справка:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») было создано Правительством РФ в сентябре 1997 года для развития ипотечного кредитования в России.

ГП НО «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс» (ГП НО «НИКА») было создано в 2003 году для реализации Федеральной программы ипотечного кредитования, реализуемой по стандартам ОАО «АИЖК» в Нижегородской области.

В инфраструктуру ГП НО «НИКА» входят 15 банков, 17 страховых, 8 оценочных и около 30 риэлтерских компаний. Все участники ипотечного кредитования работают по единым условиям и стандартам ОАО «АИЖК».

Ипотечный кредит предоставляется в рублях на срок от 1 года до 30 лет под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Процентная ставка – от 10,75% годовых. Размер кредита - до 90% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков (количество заемщиков до пяти человек).

Заемщиками могут быть граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, имеющие стабильный доход (на момент последней выплаты по кредиту заемщику должно исполниться не более 75 лет).

По данным на декабрь 2007 года за четыре года работы в Нижегородской области было выдано более 1800 ипотечных кредитов на общую сумму более 1 440 млн. рублей по федеральной программе ипотечного кредитования.

Статистические данные представлены в таблице.

Объемы ипотечного кредитования ГП НО «НИКА» за 2007 год выросли на 75% по сравнению с 2006 годом. Это говорит о продолжающемся развитии предприятия, и рынок ипотеки в Нижегородской области на сегодняшний день является растущим.

Несмотря на кризис ипотечной системы Америки, федеральная программа РФ не изменила свои условия и продолжает работать по обещанным параметрам кредитования. Так как ряд ипотечных программ, имеющих финансирование от зарубежных источников, ужесточили свои требования к заемщикам, то нагрузка на федеральную программу по стандартам ОАО «АИЖК» увеличилась. Правительство Нижегородской области в 2007 году увеличило размер уставного фонда ГП НО «НИКА» для поддержания усилий федеральной ипотеки  в Нижегородской области.

Федеральная система ипотечного кредитования направлена на привлечение кредитных организаций к финансированию ипотечного кредитования в стране по условиям, которые устанавливает Правительство РФ. 

В связи с тем что каждый новый участник системы ипотечного кредитования вносит свой вклад в развитие ипотеки в целом, то у федеральной программы нет конкурентов, а есть партнеры по развитию ипотеке в стране.

На сегодняшний день на сопровождении у ГП НО «НИКА» находится свыше 1,6 тыс. кредитов. За 4 года работы досрочно погашено около 200 кредитов, в том числе путем перекредитования как в ГП НО «НИКА», так и в банках – партнерах. Хочется так же отметить позитивный момент для экономики Нижегородской области – это рост уровня доходов населения. Так если в прошлом году средний размер кредита составлял 650 тыс. рублей, то в текущем уже чуть выше 1-го млн. руб. Соответственно возрос и средний размер ежемесячного платежа по кредиту, но большинство наших клиентов добросовестно погашают свою задолженность в соответствии графиком платежей. Бывают, конечно, небольшие задержки по оплате, но это вызвано, в основном, техническими моментами, например не все клиенты учитывают сроки по межбанковскому переводу. На сегодняшний день у нас один кредит в стадии дефолта, мы уже готовимся к передачи дело в суд, но все-таки еще ведем переговоры с заемщиком о мирном соглашении. Все платежи клиентов учитываются в единой информационной системе, которая работает в режиме он-лайн, где хранится кредитная история заемщиков ГП НО «НИКА».

2007 год для ГП НО «НИКА» стал переходом на новую стадию развития. Несмотря на большое количество участников в области ипотечного кредитования наше предприятия добилось очень хороших результатов в области экономики. Размер полученной прибыли по итогам 11 месяцев 2007 года уже в 4 раза выше чем в предыдущем году, и так же превышает планируемый. Что увеличивает не только наши активы, но и позволит нам усилить наш кадровый потенциал и улучшить условия кредитования для наших клиентов.

Дополнительная информация:439-08-95, Татьяна Юхманова.