Продажи нижегородских новостроек упали до минимума с начала 2024 года, пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, проанализировав данные Росреестра по Нижегородской области. По данным ведомства, за июль было реализовано в 2,5 раза меньше квартир, чем за июнь.
В общей сложности за второй летний месяц в Нижегородской области зарегистрирован 501 договор долевого участия (ДДУ). В июле прошлого года нижегородцы заключили с застройщиками 1315 ДДУ, и вся вторая половина прошлого года была с высоким показателем по продажам.
Стагнация нижегородского рынка новостроек началась в начале 2024 года. Свою роль сыграло ужесточение денежно-кредитной политики и изменение условий льготных ипотечных программ. И если с января по апрель продажи застройщиков держались примерно на одном уровне с поправкой на сезонность, то в мае и июне объемы резко возросли, что связано с завершением госпрограмм. В июле, когда действующие ранее льготные займы свернули, продажи резко упали.
Эксперты отмечают, что ситуация вполне предсказуема. Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Сергей Левшин пояснил, что отказ от массовой господдержки произошел в условиях повышенных рыночных ставок, что ухудшило ситуацию. Как только произойдут послабления в денежно-кредитной политике, отложенный спрос поднимет рынок недвижимости на стабильные показатели.
Ранее мы сообщали, что среди нижегородцев популярностью стали пользоваться однокомнатные квартиры, тогда как еще месяц назад жители региона предпочитали «двушки».
