Если человек занимает деньги, он забирает не только деньги, но и определенные обязательства. К сожалению, не все нижегородцы могут адекватно оценивать свои риски, что в конечном итоге приводит к негативным для них результатам. Невыплата долгов может доставить множество неприятностей своим хозяевам, в том числе, такие граждане могут остаться без имущества: машины, квартиры и земельные участки могут быть арестованы. А вот что происходит с арестованными вещами дальше, мы решили узнать у заместителя руководителя УФССП РФ по Нижегородской области правления Айсылу Арифуллиной.
Есть ли у владельца арестованного за долги имущества шанс распорядиться этими вещами самостоятельно?
После ареста имущества стоимостью до 30 тысяч рублей у должника есть все шансы реализовать его самостоятельно в десятидневный срок. Это право предусмотрено ст. 87.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве». В данном случае имущество оценивается судебным приставом-исполнителем самостоятельно, исходя из средней рыночной стоимости имущества.
Если же должник этим правом не воспользовался, то судебный пристав-исполнитель принимает все меры для принудительной реализации арестованного имущества. Как и в случае ареста имущества должника свыше 30 тысяч рублей.
Процедура реализации включает в себя несколько этапов, это:
- изъятие арестованного имущества и передача его под охрану или на хранение;
- определение его стоимости, путем привлечения независимого оценщика;
- сбор необходимых для реализации имущества правоустанавливающих документов;
- передача арестованного имущества в Территориальное управление Росимущества либо в специализированные организации, назначенные Территориальным управление Росимущества.
Подробная процедура реализации описана в главах 8 и 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Где можно приобрести экс-имущество должников?
Специализированная организация в десятидневный срок со дня получения имущества должника размещает информацию о реализуемом имуществе в интернете, на , а об имуществе, реализуемом на торгах, в печатных средствах массовой информации.
В каждом отделе судебных приставов на информационных стендах размещены адреса и контактная информация Специализированных организаций. Таким образом, каждый гражданин, потенциальный покупатель может выбрать заинтересовавшее его имущество, приехать на место его нахождения и ознакомиться с его состоянием. И в последствие приобрести это имущество.
Многие думают, что такое имущество можно купить дешевле рыночных цен. Так ли это?
Да, это возможно. Но начальная цена имущества не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Если имущество не реализовалось с первых торгов, либо в течение месяца со дня передачи имущества на реализацию в специализированную организацию, то происходит снижение стоимости на 15%.
Таким образом, можно приобрести реализуемое арестованное имущество ниже средне-рыночной стоимости.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, либо после признания вторых торгов не состоявшимися, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Может ли обычный человек приобрести такое имущество, к примеру, гараж, квартиру, дом?
Однозначно может. Для этого необходимо подать заявку об участии в торгах, внести задаток и предоставить необходимые документы. Задаток возвращается в случае продажи имущества другому участнику торгов. Сумма задатка определяется организатором торгов.
Как проводятся торги?
Торги проводятся путем повышения минимальной цены предмета торгов, указанной в извещении о проведении торгов, на "шаг торгов". При регистрации участникам торгов выдаются пронумерованные карточки.
Торги начинаются с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи арестованного имущества, а также величины шага торгов.
Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними.
В день проведения торгов Победитель подписывает протокол подведения итогов торгов и затем оплачивает приобретенное имущество в пятидневный срок. Деньги переводятся на расчетный счет организатора торгов.
Налагает ли эта сделка какие-то обязательства на покупателя?
Да, покупателю нужно вовремя оплатить приобретенное имущество – перевести необходимую сумму на расчетный счет организатора торгов.
Если покупкой является автотранспорт, покупателю необходимо поставить автомобиль на учет в отведенные законом сроки.
