Более 2,2 млрд рублей потребуется на расселение аварийных домов в микрорайоне Караваиха. Об этом сообщает информационное агентство «В городе N», ссылаясь на презентацию архитектора Зои Рюриковой. Она представила мастер-план развития данной территории.
По словам специалиста, на участке порядка 20 аварийных зданий. Их демонтаж, по подсчетам специалистов, обойдется в 83,8 млн рублей. Более 1,3 млрд потребуется на расселение жителей домов, попадающих под критерии комплексного развития территории.
14 из находящихся здесь жилых домов признаны аварийными в период с 2017 по 2021 годы. Чтобы обеспечить новым жильем собственников квартир в этих зданиях, потребуется около 718,8 млн рублей. Еще 39,5 млн рублей необходимы для расселения дома, признанного непригодным для жилья и восстановления уже в 2022 году. Кроме того, здесь имеются три дома, признанные аварийными более пяти лет назад, но их жильцы до сих пор не обеспечены новыми квартирами.
Строительство новых зданий, согласно проекту, оцениваются в 10,9 — 11,4 млрд рублей: в среднем по 80 — 85 тысяч рублей за квадратный метр. При этом продавать недвижимость планируется по 130 — 140 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, чистая прибыль составит 1,353 — 2,478 млрд рублей, а рентабельность — 11,81–22,54%.
