«Столица Нижний» объявила о снижении цен на квартиры в ЖК «Новая Кузнечиха». Этого удалось достичь благодаря стабилизации ситуации на рынке недвижимости, благодаря чему девелопер пересмотрел ценовую политику.
Как сообщает пресс-служба компании, произошла переоценка всего ассортимента в проекте. По словам директора ООО «Столица Нижний Риэлти» Бориса Замского, компания наметила большие планы по развитию жилого комплекса, его социальной, коммерческой и иной инфраструктуры.
В конце прошлого года в продажу были выведены три новых дома из второй очереди застройки комплекса. Средняя цена тогда составляла 118 тысяч рублей за «квадрат», что сопоставимо с уровнем 2021 года. Потребительские свойства жилья не снижались.
В феврале компания завершила переоценку стоимости остального ассортимента в жилом комплексе, при этом учитывались дома, которые должны быть введены в эксплуатацию в скором времени. Средний ценник за квадратный метр при этом составляет 122 тысячи рублей.
В пределах нижегородского рынка первичного жилья такую динамику цен можно считать значимым снижением. По данным портала Domostroynn.ru, в январе текущего года средневзвешенная цена квартир в новостройках столицы Приволжья выросла по сравнению с декабрем 2022 года и составила 134 709 рублей за квадратный метр. По Советскому району она ещё выше — 136 866 рублей.
Таким образом, речь идёт не о скидке на квартиры, а о корректировке условий покупки, которая связана с изменением прогноза себестоимости строительства. Как уточняет Борис Замский, именно возросшая себестоимость стала причиной роста цен на квартиры в 2022 году более чем на 20%. Застройщики подняли цены, чтобы застраховать себя от финансовых потерь, так как эксперты прогнозировали дальнейший рост стоимости строительства, усложнение логистики поставок и валютную нестабильность.
На текущий момент негативные прогнозы не подтвердились. Экономика начала стабилизироваться во втором квартале прошлого года. Именно это позволяет застройщику корректировать цены, особенно в новых проектах.
