Власти Нижегородской области планируют ввести дифференцированный платеж за капитальный ремонт. То есть сумма в квитанциях будет рассчитываться по-разному в зависимости от типа многоквартирного дома. О том, почему необходимо такое нововведение и как его будут внедрять рассказала замгендиректора по финансовому и экономическому развитию регионального Фонда капремонта Ирина Лукьянова, пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
По ее словам, увеличение взноса за капремонт с 1 января 2023 года на 17% не способно перекрыть имеющийся дефицит средств. Начиная с этого года минимальный размер взноса за капитальный ремонт для нижегородцев вырос с 6,83 рубля за квадратный метр общей площади жилья до 8 рублей. Ежегодная собираемость по Нижнему Новгороду при такой стоимости составит 1,65 млрд. А стоимость запланированных работ на миллиард выше этой суммы. Лукьянова отметила, что на текущий момент обязательства перед подрядчиками закреплены в договоре об отсрочке платежа. Однако такой разрыв, который подразумевает дефицит в 5,83 млрд, за счет повышения до 8 рублей перекрыть не удастся, объяснила она.
По подсчетам ведомства, чтобы выйти из дефицита, минимальный платеж необходимо поднять до 24 рублей за квадратный метр, то есть собственнику стандартной 55-метровой квартиры придется платить ежемесячно 1 320 рублей в месяц против текущих 440 рублей. Оптимальным выходом из ситуации может стать введение дифференциированного платежа. Фонд капитального ремонта готовит соответствующие предложения по поручению губернатора Глеба Никитина. Сейчас ведомство просчитывает различные модели, чтобы решение не вызвало большой социальной нагрузки на граждан.
Суть дифференцированного подхода в том, что при сборах за капремонт учитываются общая площадь дома, этажность, количество квартир, наличие лифтового оборудования и так далее. Выигрывают в этом случае жители малоэтажек за счет меньшего объема требуемых работ. В отношении старых домов действуют особые коэффициенты стоимости.
Однако по словам Ирины Лукьяновой, подобная модель в лучшем случае позволит получить от 11 до 22 рублей с квадратного метра, то есть в два раза меньше необходимого. Значит, дефицит все равно продолжит расти. Ведомство прорабатывает варианты с областным финансированием. В дальнейшем, по словам Ирины Лукьяновой, будут компенсации из федерального бюджета.
