Ипотека за последнее время стала для людей достаточно известным инструментом в разрешении жилищных задач. Конечно, ипотечный кредит распространен в нашей стране не так обширно, как в зарубежных странах, но этим кредитом занимаются почти все банковские учреждения. В зависимости от возможностей и желания потребителя имеются разные программы кредитования.
А как верно оформить ипотечное кредитование и подобрать наиболее выгодный вариант программы кредитования? Все зависит от того, какое жилье потребитель желает приобрести и имеются ли у него собственные деньги для покупки этого жилья. Когда нужных средств не хватает, нужно рассмотреть предложения по ипотечному кредиту от разных банков. Выбрав подходящий банк, следует получить от этой банковской организации одобрение. После этого искать подходящее жилье.
Когда жилье найдено, то требуется предоставить необходимый пакет документов и . Вроде все просто, хотя надо еще отметить несколько нюансов. Сравнивая и анализируя предложения банков, неверно будет смотреть только на процентные ставки. Следует выбирать банки, которые обладают хорошей репутацией и имеют большой опыт в сфере ипотечного кредита. Сотрудники банков ответят на любые вопросы, а также помогут выбрать ту программу кредитования, которая будет отвечать всем условиям потребителя. Когда подбираешь ипотечную программу, то нужно рассматривать определенные моменты.
- Во-первых, сроки кредитования должны быть приемлемыми. Сильно маленькие сроки увеличивают ежемесячную оплату и нагрузку на бюджет семьи.
- Во-вторых, выбрать валюту. Когда доход идет в долларах, то ипотечное кредитование лучше оформлять в долларах.
- В-третьих, это условия закрытия взятого займа. Рассматривается частичное или полное досрочное его закрытие. Например, потребитель в ближайшее время выгодно продает дедушкину маленькую квартиру и совершает взнос в счет закрытия ипотеки. Это очень поможет снизить размеры ежемесячных платежей. Условия у банковских организаций по данному вопросу бывают разными.
- В-четвертых, открыть ссудный счет. Тут главное, чтобы не возникло искусственного удорожания ипотеки.
- Ну и последнее, процентные ставки по кредиту. Сейчас существуют ипотечные программы с комбинированными, плавающими и фиксированными ставками.
Потребитель сможет осуществить грамотный выбор, исходя из присутствующих у него условий.
