В Нижнем Новгороде квартиры на вторичном рынке на 15% дешевле, чем жилплощади в новых домах. Стоимость недвижимости в столицы Приволжья проанализировали аналитики GIPERNN.RU И ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
По итогам февраля готовые квартиры уступали новостройкам 15% в цене, квадратный метр на вторичном рынке стоит на 20 тысяч рублей дешевле, чем «квадрат» строящегося жилья.
Средневзвешенная цена квартир в новостройках Нижнего Новгорода в начале текущего года составялет примерно 133 тысячи рублей за квадратный метр. Рост цены за единицу площади начался с приходом пандемии, когда была запущена льготная ипотека. Тогда увеличился спрост на новостройки, но он с выросшей себестоимостью произошел и рост цен.
Новостройки дорожали от месяца к месяцу вплоть до апреля прошлого года, потом тренд сменился на стагнацию. Уже почти год стоимость квадратного метра на первичном рынке Нижнего Новгорода колеблется в диапазоне от 125 до 135 тысяч рублей, о чем свидетельствует аналитика ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Вторичный рынок отражает изменения, происходящие с новостройками. По данным GIPERNN.RU, рост цен, рост цен на готовое жилье остановился в прошлом апреле, хотя с весны 2020 года оно только дорожало, пусть и чуть менее интенсивными темпами.
К февралю 2023 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила порядка 113 тысяч рублей. Это примерно на 15% ниже, чем ценник в среднестатистическом строящемся жилом комплексе приволжской столицы.
