В сентябре, по данным исследователей рынка, петербургская недвижимость подорожала в среднем на 0,95 % в строящихся объектах и на 0,21 % в готовых домостроениях. Причём подорожание коснулось квартир во всех сегментах, кроме строящегося элитного жилья, в котором квадратный метр упал в цене на 0,24 %.
Увеличение средней стоимости «квадрата» было зафиксировано в большинстве типов квартир. Дешевле продавались только однокомнатные (на 0,13 %) и двухкомнатные (на 0,25 %) квартиры в строящихся объектах. В готовых домостроениях дешевле, чем в августе (на 0,06 %), предлагались студии. Все другие типы квартир и в строящихся, и в готовых объектах подорожали. В строящихся домах — в среднем на 0,3 %, в сданных приблизительно на 0,4 % — одно- и двухкомнатные, на 0,63 % — трёхкомнатные и на 2,5 % — многокомнатные.
Такая динамика стоимости первичного жилья, уточнил Тайный покупатель новостроек, была характерна практически для всех районов Петербурга, хотя и наблюдались некоторые исключения. К примеру, в новостройках группы «Центр» «квадрат» подешевел в среднем на 0,92 %, тогда как в объектах, возводимых в северной части города, цена квадратного метра возросла на 0,95 %. На динамику цен, по мнению аналитиков, оказал влияние вывод на рынок ряда крупных жилых комплексов в Приморском районе.
2014 год, считают эксперты, вряд ли принесёт быстрое и существенное подорожание первичной жилой недвижимости. Как макроэкономическая ситуация в России и во всём мире, так и всё обостряющаяся конкуренция на строительном рынке Петербурга, не способствуют динамичному росту цен. Так что в будущем году подорожают не намного. По самым смелым прогнозам, цены на недвижимость вырастут на 10 %. А по мнению большинства аналитиков, рост останется на уровне 5-7 %.
В сентябре под влиянием рано начавшегося сезона скидок и разнообразных акций застройщиков и банков увеличился спрос на новые квартиры, как в самом Петербурге, так и в приграничных зонах.
По данным портала Novostroy-SPb, наиболее популярные объекты, на которые чаще всего поступали запросы в Интернете, — это жилые комплексы «Славянка» и «». Большой интерес проявляют пользователи (потенциальные покупатели) к ЖК комфорт-класса «Новый Оккервиль» в Кудрово и к новому микрорайону «Каменка», который возводится в Приморском районе.
Популярен также МФК «Балтийская жемчужина», расположенный у Финского залива. Этот крупномасштабный проект включает в себя домостроения с квартирами и апартаментами, комфортабельные коттеджи, объекты инфраструктуры.
