В Нижнем Новгороде подготовили проект возрождения и развития улицы Черниговской. Со стороны правого берега Оки между метромостом и Мельничным переулком отреставрируют ОКН, возведут современное жилье и социальную инфраструктуру. Инвестором и застройщиком выступит федеральный девелопер GloraX. Об этом на пресс-конференции 21 марта сообщил вице-президент блока развития GR компании Денис Лебедев.
Перезагрузка прибрежной локации — большая ответственность, сопряженная со значительными финансовыми затратами, подчеркнул спикер. Внимание на Черниговскую набережную федеральный девелопер обратил еще в 2020 году: его привлек высокий потенциал этого места.
Перед нами стоит интересная и вместе с тем сложная задача — вдохнуть жизнь в заброшенную локацию, которая когда-то играла важную роль в жизни города, примирить прошлое и настоящее, — рассказал Денис Лебедев.
Развивать Черниговскую будут по механизму КРТ по инициативе правообладателя. К настоящему моменту GloraX разработала проекты инженерной защиты территории и охраны расположенных там памятников архитектуры. Также вместе с бюро «Остоженка» девелопер подготовил объемно-планировочное решение по застройке местности. Берегоукреплением уже занимается подрядчик, выбранный нижегородскими властями — ООО «Черниговская набережная». Работы должны завершиться в 2025 году.
Параллельно GloraX займется преображением существующей застройки. Четыре ОКН, входящих в состав ансамбля торгового дома «Емельян Башников с сыновьями», ждет реконструкция. Еще девять ценных объектов за границами КРТ федеральный девелопер отреставрирует. В этот фронт работ инвестор направит 315 млн рублей. Центральным элементом новой застройки станут две высотки в 26 и 32 этажа. Рядом с ними появятся два детских сада на 60 и 80 мест. Совокупный объем инвестиций в перезагрузку прибрежного пространства достигнет 30 млрд рублей.
Высотные здания располагались на Черниговской улице еще до советских времен, отметил на пресс-конференции главный архитектор региона Сергей Попов. Он подчеркнул, что идея построить объекты, которые бы «уравновесили метромост», появилась еще в 2013 году. В итоге разработку мастер-плана развития территория поручили известному бюро «Остоженка» из Москвы. У компании есть опыт реализации схожих по параметрам проектов: ранее она занималась разработкой концепции для Пречистенской набережной недалеко от московского Кремля.
Сегодня мы практически повторяем существовавший ранее исторический силуэт с учетом необходимости сбалансировать активную горизонталь метромоста, который входит в откос выше уровня существующей застройки, — добавил Сергей Попов.
В дальнейшем обновленная Черниговская улица должна стать частью комплексного редевелопмента около 300 га в историческом центре Нижнего Новгорода. В том числе масштабные планы включают обновление Почаинского оврага и улицы Ильинской, а также строительство IT-кампуса.
В рамках всего проекта мы планируем создание около 20 тысяч рабочих мест, а также продолжим формирование уникального речного фасада города протяженностью порядка 10 километров, 7 километров из которых уже благоустроено и вовлечено в активную общественную жизнь, — поделился замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
