Под комплексное развитие территории (КРТ) в Нижнем Новгороде согласовали сразу три площадки, сообщает GIPERNN.RU, ссылаясь на источники в региональном Минграде. По информации издания, региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики утвердил мастер-планы обновления городской застройки в Ленинском и Советском районах на заседании регштаба, которое состоялось 5 сентября под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова.
Одна из трех новых площадок по плану КРТ появится в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделеева в Ленинском районе. Здесь подлежит сносу девять многоквартирных домов, большая часть из которых в аварийном состоянии. Это деревянные двухэтажные бараки 1920–1930 годов постройки. На их месте (1,8га) возведут новые многоквартирные дома переменной этажности с торговыми и офисными помещениями на первых этажах. Во дворах обустроят пространство для досуга, для размещения авто — двухэтажный паркинг. Первая версия мастер-плана по застройке данной территории появилась еще весной. Тогда реализацию проекта оценивали в 2,18 млрд рублей, а рентабельность — в 5,76%. Планировалось построить здесь семь жилых домов высотой от 5 до 16 этажей с общим количество квартир — 318.
Еще одна площадка находится в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной в Ленинском районе. Здесь предстоит расселить 39 жилых домов, в большинстве своем это деревянные двухэтажки 1930-х годов постройки. На их месте планируется возвести более 135 тысяч «квадратов» жилой недвижимости и 4,2 тысячи квадратных метров нежилых объектов. Это почти три тысячи новых квартир.
Третья площадка находится в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Советском районе. Этой территории предстоит государственная экспертиза, которая должна оценить реальную историческую ценность местных построек. Здесь базируется исторический квартал «Красный просвещенец», состоящий из 16 малоэтажных домов, построенных членами одного из первых жилищных кооперативов в 1920–1930-х годах. Существует три варианта комплексного развития данной территории. Согласно одному из них, на месте снесенных 23 жилых домов должно появиться 14 новостроек высотой от 8 до 15 этажей. Однако окончательное решение за госкомиссией.
Напомним, механизм КРТ направлен на решение проблемы ветхого и аварийного жилья, а также увеличение темпов нового строительства в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». За расселение по КРТ местные жители будут голосовать домами: если 2/3 собственников не согласятся с переездом, здание исключат из программы.
