Иностранные компании и фонды резко уменьшили число сделок на рынке российской недвижимости. Эксперты объясняют это общей экономической нестабильностью и последствиями президентских выборов в стране. Об этом сообщает портал Firstnews.
В I квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил $547 млн, в коммерческую недвижимость было инвестировано $512 млн – к такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle.
В отчете консалтинговой компании отмечается, что с начале текущего года недвижимость покупали российские бизнесмены, доля сделок которых составила чуть больше 90% от общего объема инвестиций.
Процент сделок с участием иностранного капитала составила 9%. В прошлом году этот показатель находился на уровне 35%. В денежном выражение снижение составило с $620 млн до $49 млн.
Эксперты консалтинговой компании Praedium ONCOR International также констатируют снижение доли иностранных инвесторов. При этом цифра называется еще меньшая – примерно 2% (около $11 млн). Столь существенное расхождение в данных консалтеров возникает из-за методики подсчета совершаемых сделок.
В любом случае, в начале 2012 года иностранцы инвестировали в российскую недвижимость значительно меньше, чем годом ранее.
Эксперты говорят, что причины снижения инвестиционной активности одинаковы как для западных, так и для российских инвесторов.
"Отрицательная динамика объема инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок, совершенных инвесторами в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил $8 млрд", – говорит консультант отдела аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ) Дарья Бугаева.
Еще одной причиной снижения инвестиционных показателей стала сохраняющаяся нестабильность в глобальной экономике, и затишье в связи с прошедшими президентскими выборами в России.
Источник:
